Réf 1684021
⭐ GARE À 650 M • RÉNOVÉ • PLEIN SUD • CUISINE ÉQUIPÉE • WC SÉPARÉ • 300 €/AN DE CHARGES • IDÉAL INVESTISSEUR
? STUDIO RÉNOVÉ - GARE À PIED - FAIBLES CHARGES
À seulement 650 m de la gare d'Herblay-sur-Seine (Paris Saint-Lazare rapidement accessible), découvrez ce studio de 28,12 m² Loi Carrez, entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, dans une petite copropriété sécurisée (digicode et Vigik), il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité et un environnement calme.
Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, îlot central et rangements), une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, un véritable atout.
Aucun travaux à prévoir : rénovation récente avec prestations de qualité.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Charges : 300 €/an • Taxe foncière : 701 € • DPE D / GES B
Prix : 126 000 €
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane EL MAHJOUBI, Tél. : 0652182158, E-mail : soufiane.elmahjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101455822
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724€ et 980€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 300 € / an
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